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清零! 房地产下半场以这种方式开始了
发布时间:2017-01-09 来源:地产壹线 作者:匿名 点击次数 2520

独到观点  解构楼市
大佬行业观  洞见房地产未来

2017中城联盟论坛
中国房地产界唯一全董事长级别的壹号会议
关于楼市,关于行业未来;你想知道的,都在这里!

大佬作为过来人的12分钟,不为工具价值,却是行事箴言。12分钟内,融合了每个人的独特经历、试错经验、沉淀积累与不可言说的宝贵预感。价值、态度、烧脑盛宴。

旭辉集团董事长林中、富华国际集团董事长赵勇、明源云董事长高宇 、罗辑思维联合创始人兼CEO李天田、中城投资总裁路林、广联达科技股份有限公司董事长刁志中、中城联盟副主席、朗诗集团董事长田明、中城联盟第七任轮值主席、新地集团董事长漆洪波、著名主持人、中国传媒大学教授崔永元、中城联盟第二任轮值主席、万通控股董事长冯仑,这些地产领袖以时间为轴,与未来好好谈谈。


林中
旭辉集团董事长
未来五年  房地产的机遇与挑战

1、一线城市中,开发销售阶段转向经营持有阶段。未来一线城市比的是租金,比的是在一线城市有多少租金收入。    

2、一线城市的市场开发从过去能做高周转、高溢价,到今天已经变成一个慢周转高溢价。一手豪宅化、二手刚需化。

3、中国今年涨的最好的20个城市,去掉北上广深就16个。所以新的一线城市和强二线城市的表现,还有和弱二线城市的表现差异非常大。

4、未来五年整个行业的兼并整合在加剧,一线城市已经没有剩下多少中小型开发商,未来五年的兼并整合是在二线城市的中小型开发商,以及在百亿左右规模的开发商。

"我们听党的话、跟政府走,要牢记房子是拿来住的,不是拿来炒的!—— 林中"


赵勇
富华国际集团董事长
民企国际化的坚持与选择
民企走出去的时机很重要

1、我们真正走出去的话,得在那里开发,得在那里买地,得跟当地的房地产商竞争。尤其西方国家是一个很成熟的市场,也不可能像我们国家一开发几十万平米、上百万平米,他们都一块地一块地的进行开发。

2、合伙制,我们作为民营企业没有做到,但是我们走出去做到了。我希望我成为当地最优秀的中国企业家,我们奉献给当地最好的房子、最好的酒店,然后让我们的品牌走出去,为国家的一带一路做贡献。

"我获得了这个项目,带领中国企业走出去了。也符合王石总说的,第一走正道,第二傍大款。—— 赵勇"


高宇
明源云董事长
互联网正改变每
一个传统行业

1、存量市场现在是整个创新的主战场。一线城市二手交易已经超过一手,二线城市也已经进入存量市场。

2、线上线下正在深度融合。以往单纯线上或线下的模式遭遇了非常大的挑战,增长乏力。

3、未来用户抛弃那些不真正重视用户体验的公司,随着时间的流逝必将被淘汰。

4、链家基本上把我刚才说的四个趋势都干了,存量、线上线下在融合、用户体验、互联网技术和大数据。他们靠近百度的链家的研发中心,我问他们为什么在这儿呢?他们说百度在隔壁,我们方便挖人,一挖过来正好到我们链家来上班了。

"房地产是离互联网最远的行业之一!—— 高宇"


脱不花(李天田)
罗辑思维联合创始人兼CEO
时间开发者的风口

1、所谓影响力、所谓网红的这些东西,都非常容易消失的。世界上没有一个东西叫影响力,可以供你经营。而所有基于影响力的事情,本质上来讲,其实都是时间的敌人。

2、用户或者消费者之所以不愿意付钱去购买更好的东西,在今天已经不是钱的问题,更多的问题是认知问题,就是我不买是因为我不知道。

3、大量的用户、特别是中产阶级的知识消费群体,他们已经发展到愿意付越来越多的钱在时间这个维度上来产生消费。这个机会、这个风口已经打开了。

"再红的明星,最后他们一定变成不红,一定变成没有人知道。—— 脱不花"


路林
中城投资总裁
让不动产流动起来
资产证券化是康庄大道

1、中国目前存量房数量这么大,资产这么重,不可想象。那我们把它当做一个金矿,是新金山、也是一个旧金山。

2、投资开发不分家,开发离不开投资、投资离不开开发。

3、房地产金融就像汉堡包,第一层叫金融产品,叫基金产品,中间那一层叫投资产品,底层叫基础产品。开发商都是基础产品。

"房子卖不动了就叫不动产!—— 路林"


刁志中
广联达科技股份有限公司董事长
数字家  成就美好生活

1、人人都想拥有一个美好的家。但是确实理想很丰满,现实很骨感。

2、通过数字家就可以提供个性化的服务,提供人性化的关怀和定制化的产品。

3、那么数字家平台可以实现户型定制,最后买房之后不需要再拆改。数字家,还可以进行预见性的维护维修。

"用规模化满足个性化成为可能,这就是数字时代!—— 刁志中"


田明
朗诗集团董事长
时刻准备  迎接寒冬
政府这次调控是对的

1、骆驼其实不是被麻袋压死的,骆驼是被最后一根稻草压死的,你搞不清这个稻草是什么东西。

2、强者很强吗?强者很强,在常态下成立。在小概率事件来临的时候,黑天鹅飞出的时候,强者更强不成立。

"这个世界上大部分人都认为自己比大部分人聪明。怎么可能大部分人都比大部分人聪明呢?—— 田明"


漆洪波
新地集团董事长
万物在变  不变的是什么

1、大家都说黄金时代走到白银时代,我觉得中国更像是步行的时代

2、我们精英阶层普遍的缺乏常识、没有担当,基本上都是掠夺财富、但是不肯承担与他们的财富相匹配的一个社会责任,所以他们都以自私、贪婪、以及恐惧所左右。

3、有些事情我们以为我们了解,其实我们没有了解。但是有些事情我们理解了,但是并不知道怎么做。

4、时间是最伟大的讽刺家,如果你有幸变成了风口上的猪,要么你就是停下来,要么你就是在风口来临之前飞起来。

"变化中,叫变中有常、常中有变,常是变中一、变是常中果。—— 漆洪波"


崔永元
著名主持人  中国传媒大学教授
随便说说

1、房地产家我觉得不是我们的理想,谁会有这样庸俗的理想。

2、每个人的成功都是要靠自己的努力,要一步一个脚印、扎扎实实地才能有那份收获。

3、中国当时为什么要计划生育?就是大家住的房子小,躲不开。你房子大了,一个人在这个屋,一个人在这个屋,受孕的机会就小。

4、我想有个家,一个不需要太大的地方,就希望在那儿能发出的微博,过两天还能看得到。

5、我想有个家,一个不需要太大的地方,就希望在那儿能看到世界上很多电视台,而不是它让你看它、你就必须得看它。

"冯仑让我来参加这个会,我就知道房地产的好日子过去了......—— 崔永元"


冯仑
万通控股董事长
听门回来  路在深处

1、自己要找到这条路对我来说,一条是生意,一条是人生。

2、两个人情多处,就是像谈恋爱,像把一块泥掰碎了,在地上和和,你身上有我、我身上有你,就是所谓的重组。  

3、你听了很多热闹事,听了别人很多床上的动静,也想象了很多姿势,但是当你离开、听完走的时候,你还是自己走自己的路。

4、20多岁的时候,都是开局。人到中年到守场、转场,60岁以后,一般人开始研究收场。耀眼、炫,都是中场的时候想的最多的词。但是到收场的时候另外想的词,转身要优雅。

5、谁最牛逼呢?陕西叫仰面的婆姨、低头的汉,小崔(崔永元)的头比原来低的角度大了一点,20岁的时候梗着脖子抑郁了,现在头低下了、抑郁好了。

"以后继续做低头的汉子,像小崔一样不抑郁!—— 冯仑"


━━  结语  ━━

商场沉浮,风起云涌,解惑,不在“器”,在“道”。正因如此,跨界让房地产思维更立体。与未来好好谈谈,顺天时地利,求人和,企业兴亡皆有道。

万物在变,但无论黄金时代或是白银时代,大佬们一直追寻的却是中华2000年文化中一直存在的精神力量。


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